544 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 462 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698476
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58227063812824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 905 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 633 635 $ Poids 67 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 717 092 $ Poids 60 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 720 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 630 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 811 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 871 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 672 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 973 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 746 $ Poids 50 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 683 649 $ Poids 49 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 993 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 613 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 691 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 543 176 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.