552 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
1 176 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 264,5 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 772 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616862
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
58227063812983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −41 617 $ | 494 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 110 922 $ Poids 36 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +106 876 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 311 353 $ Poids 31 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −93 435 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 471 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 771 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge +46 554 $ | 1 025 626 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +103 693 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 155 109 $ Poids 23 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 249 477 $ Poids 23 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 249 477 $ Poids 23 % |
| 9 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 768 523 $ Poids 9 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +95 365 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 255 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +99 510 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 1 147 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.