506 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617521
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
58227063813002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 639 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 985 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 729 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 734 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 622 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 694 943 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 522 609 $ Poids 43 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 552 440 $ Poids 39 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 133 $ Poids 39 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 742 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 919 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 707 594 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.