527 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 115,3 m² · constr. 1971 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617629
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58227063813551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 659 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 003 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 812 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 927 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 748 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 150 $ Poids 58 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 491 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 830 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 110 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 433 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 815 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 110 $ Poids 51 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 972 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 704 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.