533 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617631
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227063813670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 962 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 735 126 $ Poids 57 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 731 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 921 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 686 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 812 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 699 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 642 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 548 209 $ Poids 49 % |
| 9 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 696 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 624 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 000 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 921 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.