482 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 171 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063814205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617549
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
58227063814205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 980 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 795 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 763 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 306 282 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 947 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 537 $ Poids 47 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 570 $ Poids 44 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 853 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 875 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 659 497 $ Poids 36 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 723 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 979 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 764 417 $ Poids 34 % |
| 10 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 325 $ Poids 29 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 900 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 429 915 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.