468 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 192,8 m² · constr. 1979 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 568 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063815416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617663
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
58227063815416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 920 974 $ Poids 36 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +80 989 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 894 715 $ Poids 36 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −58 990 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 039 437 $ Poids 31 % |
| 4 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 890 615 $ Poids 30 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 867 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +144 277 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 467 830 $ Poids 27 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +115 399 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 909 141 $ Poids 26 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 484 157 $ Poids 26 % |
| 9 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 976 126 $ Poids 25 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 819 707 $ Poids 25 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 419 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 989 049 $ Poids 25 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 071 032 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.