480 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 157 m² · constr. 1979 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 524 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063815901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617657
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58227063815901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 977 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 811 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 862 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 042 779 $ Poids 60 % |
| 3 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 828 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 330 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 247 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 636 253 $ Poids 47 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −61 216 $ | 697 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 799 961 $ Poids 46 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 622 $ Poids 42 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 894 643 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 756 805 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 886 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 678 877 $ Poids 32 % |
| 12 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 746 091 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.