410 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 91 m² · constr. 1951 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063817205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617584
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
58227063817205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 545 641 $ Poids 40 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 561 080 $ Poids 39 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 300 $ Poids 33 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 637 369 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 659 $ Poids 30 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 641 728 $ Poids 28 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 550 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 626 664 $ Poids 24 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 613 166 $ Poids 24 % |
| 10 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 636 980 $ Poids 24 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 535 342 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 635 824 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.