405 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 89,8 m² · constr. 1928 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063818823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617699
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
58227063818823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 633 $ Poids 37 % |
| 2 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 541 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 437 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 622 795 $ Poids 23 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 535 406 $ Poids 23 % |
| 9 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 121 $ Poids 22 % |
| 10 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 606 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 597 350 $ Poids 22 % |
| 12 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 972 m · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −61 352 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 970 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.