371 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 160,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 615 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063819070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617593
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
58227063819070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 321 $ Poids 49 % |
| 2 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −64 566 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 021 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 190 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 064 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −66 420 $ | 685 787 $ Poids 43 % |
| 7 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 662 671 $ Poids 40 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −84 321 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 051 878 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 088 788 $ Poids 38 % |
| 10 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −57 010 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 110 361 $ Poids 37 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 193 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −32 855 $ | 390 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.