360 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 163,8 m² · constr. 1952 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 567 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063819356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617705
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
58227063819356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 764 $ · Ajust. âge −154 375 $ | 1 395 861 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −53 653 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 587 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 033 359 $ Poids 48 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 237 018 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 399 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 063 972 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 727 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 699 975 $ Poids 38 % |
| 11 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge −99 960 $ | 1 139 933 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −95 795 $ | 1 117 782 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.