16 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063820553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616899
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58227063820553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 726 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 654 768 $ Poids 74 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 696 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 062 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 724 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 807 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 512 067 $ Poids 51 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 541 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 715 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 864 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 781 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −74 212 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 536 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 556 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 507 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 935 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.