34 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 153,6 m² · constr. 1957 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 396 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063820987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616905
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227063820987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 746 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 682 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 716 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 623 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 538 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 948 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 161 006 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 745 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 741 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 790 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 487 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 557 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 561 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 728 637 $ Poids 38 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 656 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −67 667 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 810 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 815 495 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 899 342 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.