575 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 115 m² · constr. 1949 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616863
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227063821074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 786 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 666 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 917 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 158 $ Poids 68 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 918 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 448 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 888 $ Poids 65 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 999 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 395 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 652 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 110 290 $ Poids 62 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 872 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 638 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 951 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 995 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.