5 Place MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 7 834 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616910
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58227063821383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 632 275 $ Poids 59 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 946 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 721 686 $ Poids 54 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 639 211 $ Poids 50 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 897 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 616 754 $ Poids 44 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 180 $ Poids 42 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 686 660 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 709 459 $ Poids 39 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 728 122 $ Poids 39 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 923 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 688 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 662 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 873 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 701 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 659 378 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.