587 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616917
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
58227063821769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 758 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 762 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 858 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 714 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 567 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 947 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 676 $ Poids 52 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 983 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 720 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 666 400 $ Poids 50 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 965 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 955 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 645 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 728 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.