596 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616918
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58227063821804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 819 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 623 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 961 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 705 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 709 410 $ Poids 60 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 620 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 684 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 911 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 603 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 941 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 673 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 906 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 681 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 535 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 842 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 686 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 820 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 662 257 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.