593 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616919
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
58227063821897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 853 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 646 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 852 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 685 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 712 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 487 012 $ Poids 58 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 735 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 994 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 732 265 $ Poids 57 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 395 938 $ Poids 54 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 940 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 742 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 181 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 943 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 449 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 801 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 695 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 446 722 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.