570 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 471 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063822210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616865
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
58227063822210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 869 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 639 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 723 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 727 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 848 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 678 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 759 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 944 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 636 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 103 $ Poids 50 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 983 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 689 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 958 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 618 453 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 696 976 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.