581 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 436 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063822640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616915
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58227063822640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 873 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 608 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 688 461 $ Poids 62 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 605 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 692 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 964 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 590 588 $ Poids 51 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 992 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 658 555 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 890 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 671 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 743 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 128 $ Poids 44 % |
| 9 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 519 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 639 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 634 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 523 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.