561 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063822819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617745
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227063822819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 586 272 $ Poids 67 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 969 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 608 827 $ Poids 62 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 688 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 605 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 692 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 862 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 496 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 590 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 830 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 145 $ Poids 45 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 658 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 941 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 671 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 682 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.