574 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 144,8 m² · constr. 1959 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063822825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617746
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58227063822825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 716 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 708 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 913 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 662 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 882 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 604 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 666 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 433 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 064 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 614 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 163 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 710 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 193 $ Poids 45 % |
| 7 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 913 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 718 994 $ Poids 45 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 860 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 391 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 810 098 $ Poids 41 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 546 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 748 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 124 310 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.