543 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063823423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617754
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227063823423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 666 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 617 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 718 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 924 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 888 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 702 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 977 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 690 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 490 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 452 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 878 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 626 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 838 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 398 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 847 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.