555 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 134,2 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063823681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617743
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227063823681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 021 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 975 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 637 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 889 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 776 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 944 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 582 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 809 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 119 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 963 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 764 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 501 379 $ Poids 49 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 778 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 602 630 $ Poids 45 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 771 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −55 782 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 684 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1000 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 595 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.