530 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 223,9 m² · constr. 1963 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 663 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617753
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
58227063824390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 030 582 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 901 290 $ Poids 33 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 441 499 $ Poids 32 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 932 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 833 591 $ Poids 32 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 856 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 2 433 238 $ Poids 27 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 114 815 $ Poids 25 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 114 815 $ Poids 25 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 985 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +105 946 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 984 369 $ Poids 25 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 867 571 $ Poids 25 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 485 971 $ Poids 17 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 947 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +99 852 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 058 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 640 411 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.