122 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 140,8 m² · constr. 1930 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617773
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58227063824619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 871 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 987 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 928 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 633 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 596 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 652 667 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 886 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 836 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 118 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 998 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 429 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 708 987 $ Poids 35 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 744 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 478 115 $ Poids 35 % |
| 12 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 801 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +115 697 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 372 188 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.