117 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617775
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58227063824766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 766 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 586 027 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 594 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 617 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 698 481 $ Poids 49 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 702 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 614 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 988 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 503 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 992 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 259 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 680 139 $ Poids 41 % |
| 11 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 691 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 598 515 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.