121 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 105,7 m² · constr. 2001 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 496 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617777
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
58227063824847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 772 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 670 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 884 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 803 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 874 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 781 518 $ Poids 48 % |
| 7 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 968 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 859 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 025 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 045 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 697 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 826 053 $ Poids 45 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 766 393 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.