127 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 76,9 m² · constr. 1944 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617778
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227063824988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 527 321 $ Poids 32 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 413 892 $ Poids 28 % |
| 3 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 465 553 $ Poids 27 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 418 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 612 985 $ Poids 19 % |
| 7 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 382 $ Poids 19 % |
| 8 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 220 $ Poids 18 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 241 684 $ Poids 18 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 438 $ Poids 17 % |
| 11 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 121 $ Poids 17 % |
| 12 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 552 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.