426 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 130,7 m² · constr. 1967 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063828693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617817
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58227063828693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 209 $ Poids 50 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 289 $ Poids 49 % |
| 3 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 650 659 $ Poids 46 % |
| 4 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 448 544 $ Poids 45 % |
| 5 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 909 m · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 788 963 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 797 845 $ Poids 39 % |
| 8 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 697 725 $ Poids 38 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 950 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 380 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 755 $ Poids 36 % |
| 10 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 429 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 831 403 $ Poids 35 % |
| 12 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 419 938 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.