375 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 137,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063829087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617713
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58227063829087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 965 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 283 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 023 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 972 550 $ Poids 39 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 460 $ Poids 35 % |
| 6 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 756 $ Poids 34 % |
| 7 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 076 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 961 m · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −109 006 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 525 018 $ Poids 32 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 435 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 727 705 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −70 464 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 985 805 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.