386 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 82,7 m² · constr. 1945 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063829689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617828
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
58227063829689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 931 m · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 558 111 $ Poids 40 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 754 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 685 057 $ Poids 34 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 473 180 $ Poids 27 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 572 707 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 504 280 $ Poids 23 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 518 342 $ Poids 21 % |
| 7 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 925 m · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 680 138 $ Poids 18 % |
| 8 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 876 m · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 518 176 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 429 951 $ Poids 17 % |
| 10 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 484 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 497 426 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 588 452 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.