659 Rue RAYMAR · Longueuil
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616948
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58227063830310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 727 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 715 489 $ Poids 75 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 508 813 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 673 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 843 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 413 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 764 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 469 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 971 $ Poids 67 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 466 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 690 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 497 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 649 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 723 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 796 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 511 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.