660 Rue RAYMAR · Longueuil
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 494 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616951
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58227063830572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 763 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 749 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 789 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 492 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 523 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 113 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 867 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 433 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 704 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 567 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 482 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 534 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 827 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 483 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.