47 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 150,4 m² · constr. 2021 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830607300010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731935
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
58227063830607300010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 720 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 811 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 689 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 738 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 526 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 975 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 251 132 $ Poids 54 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 720 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 878 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 589 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 916 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 568 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 149 754 $ Poids 37 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 364 $ Poids 35 % |
| 11 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 537 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 861 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 486 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.