49 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 141,3 m² · constr. 2021 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830607300010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731936
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58227063830607300010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 720 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 789 869 $ Poids 74 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 689 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 719 423 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 720 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 856 038 $ Poids 51 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 834 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 604 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 573 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 568 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 145 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 680 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 800 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 894 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 526 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 896 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 525 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 735 530 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.