53 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063830728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616966
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
58227063830728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 928 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 704 901 $ Poids 66 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 708 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 818 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 660 036 $ Poids 55 % |
| 6 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 889 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 716 718 $ Poids 54 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 880 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 603 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 917 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 672 699 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 732 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 685 523 $ Poids 53 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 680 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 468 536 $ Poids 51 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 534 557 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.