608 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 109,5 m² · constr. 1961 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 436 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063831042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616906
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
58227063831042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 810 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 693 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 800 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 654 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 492 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 963 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 400 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 653 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 884 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 454 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 744 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 810 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 943 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 741 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 749 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 702 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.