57 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063831487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616976
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
58227063831487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 862 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 367 $ Poids 70 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 222 $ Poids 56 % |
| 6 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 958 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 932 $ Poids 51 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 956 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 808 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 711 032 $ Poids 50 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 990 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 698 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 644 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 878 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 690 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 706 165 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.