69 Rue TEMPLETON · Longueuil
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 437 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063831709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616979
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58227063831709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 393 $ Poids 56 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 889 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 612 882 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 607 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 984 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 661 $ Poids 46 % |
| 5 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 574 400 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 684 153 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 637 663 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 806 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 675 439 $ Poids 42 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 658 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 662 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 662 291 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.