63 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 571 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063831930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616969
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
58227063831930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 744 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +51 013 $ | 763 762 $ Poids 70 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 713 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 695 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 868 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 596 110 $ Poids 54 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 603 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 143 638 $ Poids 54 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 567 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 847 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 882 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 894 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 765 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 701 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 553 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 711 662 $ Poids 48 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 745 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 828 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 945 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 524 988 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.