579 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063832195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617751
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227063832195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 694 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 922 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 938 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 688 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 894 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 938 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 650 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 489 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 783 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 856 $ Poids 55 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 451 288 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 397 729 $ Poids 54 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 843 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 698 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.