591 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 179,1 m² · constr. 1963 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 563 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063832453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616975
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58227063832453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 785 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 873 731 $ Poids 53 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 626 $ Poids 45 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 630 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +91 568 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 319 521 $ Poids 44 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 696 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 781 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 878 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 742 066 $ Poids 39 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 828 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 847 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 676 481 $ Poids 38 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 883 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 752 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 353 $ Poids 30 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 432 940 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.