580 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063832539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617862
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58227063832539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 976 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 612 027 $ Poids 62 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 692 223 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 806 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 499 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 608 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 696 466 $ Poids 49 % |
| 6 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 578 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 886 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 674 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 593 568 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 944 m · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 686 184 $ Poids 46 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 808 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 661 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 637 785 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.