586 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 160,4 m² · constr. 1959 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063832667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617864
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58227063832667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 685 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 745 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 917 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 698 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 731 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 696 $ Poids 57 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 887 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 637 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 680 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 223 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 238 $ Poids 50 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 824 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 827 549 $ Poids 39 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 817 009 $ Poids 39 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 919 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 758 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 737 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 742 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 310 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.