556 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063833034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617763
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
58227063833034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 926 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 733 $ Poids 66 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 610 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 690 464 $ Poids 55 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 607 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 694 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 877 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 497 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 210 $ Poids 46 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 592 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 866 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 956 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 673 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 684 548 $ Poids 44 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 660 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.