567 Rue GREGORY · Longueuil
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063833493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617874
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58227063833493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 889 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 668 $ Poids 62 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 645 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 817 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 853 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 684 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 965 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 696 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 730 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 773 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 918 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 734 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 888 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 694 271 $ Poids 47 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 740 906 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.