560 Rue GREGORY · Longueuil
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 137,7 m² · constr. 1968 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 541 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063833757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617876
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
58227063833757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 821 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 081 190 $ Poids 61 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 645 431 $ Poids 57 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 982 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 589 675 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 763 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 725 523 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 871 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 120 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 555 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 531 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 768 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −67 714 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 190 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 824 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 611 060 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.