162 Rue EVELYN · Longueuil
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 154,3 m² · constr. 1947 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063835924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617897
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
58227063835924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 909 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 686 777 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 999 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 624 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 684 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 929 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 170 331 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 249 $ Poids 44 % |
| 7 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 925 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −76 566 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 090 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 068 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 604 $ Poids 36 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 742 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 534 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 960 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.